深圳房產顧問周國郎

                    2014 退休計畫--不動產考察--馬來西亞、泰國

2013年中我到馬來西亞_吉隆坡、波德森、麻六甲，2014到泰國曼谷、清邁等地做房地產投資或退休養老考察

2013年中首先從桃園坐了四個半小時的飛機才到吉隆坡

馬來西亞是回教國家；全國人種由馬來人、

印度人、華人等三大族群組成

吉隆坡新的建築很多，是外國人投資東南亞的重點區域；且因馬來西亞政府對國際間開放投資，

吸引外資來建設馬來西亞，所以是東南亞國家極少數可用外國人名義實名登錄房地產的國家。

在吉隆坡考察幾天；大樓平均房價約一坪台幣45-60萬之間，但好標的很少(看不到雙塔居多)；

而華人只有經濟地位沒有政治地位，政治地位操控在馬來人手中，且是回教國家；投資的話可要考慮清楚

，且租賃稅政府課徵租金的26%(可列舉扣除額)；許多稅務及法律層面要考慮清楚；

如2013年外國人可購買50萬以上馬幣(台幣500萬)的房屋，但2014年馬國政府修訂為100萬馬幣(台幣1000萬)，

那麼之前買馬幣50-100萬的房屋不能賣外國人，那有那麼多有錢的馬國人民接手嗎？

麻六甲建築；我們那團住在麻六甲時還發生(馬來人)，房務員到台灣旅行團的房間偷錢事件。

波德森海濱建築群(位於吉隆坡與麻六甲中間)

波德森海濱高腳屋。

2014年到泰國曼谷及清邁；下期分享吧？